Crowdinvesting in Schweizer Immobilien:
Einfach online in Schweizer
Immobilienunternehmen investieren.

Crowdinvesting ist eine innovative Methode zur Kapitalbeschaffung von Unternehmen durch die Crowd: viele Personen (die „Crowd“) investieren kleinere Beträge in ein Unternehmen und erhalten dafür entweder eine Verzinsung, eine (Gewinn-)beteiligung am Unternehmen oder eine andere vorherig abgestimmte Variante.

Auf  RE2Invest.ch  liegt der Fokus auf Eigenkapitalinvestitionen (Aktien oder Partizipationsscheine). Bei uns kannst Du bereits ab CHF 100 in erfolgversprechende Unternehmen investieren. Mit Deinem Investment kannst Du durch Dividendenzahlungen oder, im Falle eines Exit, durch Veräusserungsgewinnen profitieren. Anderseits bedeutet eine Beteiligung am Eigenkapital, dass der Investor das finanzielle Risiko des Unternehmen und somit auch ein Verlustrisiko mitträgt.

Crowdinvesting über RE2Invest ist eine alternative Investitionsmöglichkeit in Immobilienunternehmen. Du bist damit am Unternehmenserfolg beteiligt und kannst an Wertsteigerungen der Unternehmen, bereits ab einer sehr frühen Unternehmensphase, profitieren. Und das bereits ab einer Investitionssumme von CHF 100.

Mit Deinem Investment wirst Du am Unternehmen beteiligt. Dadurch kannst Du durch Dividendenzahlungen oder, im Falle eines Exit, durch Veräusserungsgewinnen profitieren. In einigen Fällen (Aktienbeteiligungen) erhältst Du auch Stimmrechte.

Ausserdem bekommen Investoren in gewissen Unternehmen Prämien, wie zum Beispiel Vergünstigungen, Goodies, Sondergenehmigungen etc. vom jeweiligen Unternehmen. Diese sind gegebenenfalls auf der Projektseite beschrieben.

Anderseits bedeutet eine Beteiligung am Eigenkapital, dass der Investor das finanzielle Risiko des Unternehmen und somit auch ein Verlustrisiko mitträgt.

Ausserdem kannst Du durch Dein Feedback aktiv die Projekte des Immobilienentwicklers unterstützen. Dein Risiko beschränkt sich dabei auf die getätigte Investitionssumme, es besteht keine Nachschusspflicht.

Als Investor hast Du Informationsrechte über den Stand des Unternehmens. Nach Deinem Investment erhältst Du regelmäßige Updates sowie Erfolgsberichte über die Plattform per Email. Durch die Beteiligung besitzt Du als Investor keine Mitspracherechte (ausser wenn es sich um Namenaktien handelt) aber auch keine weiteren Pflichten.

In einigen Fällen entscheiden sich die Unternehmen auf RE2Invest für Partizipationsscheine (PS). Dies sind stimmrechtslose Aktien, die aber hinsichtlich Rendite und anderen Bedingungen den Aktien gleichgestellt sind.

Crowdfunding (oder Schwarmfinanzierung) ist im Allgemeinen der Überbegriff für das Einsammeln von Geld aus der Crowd, über eine Plattform, die als Vermittler fungiert.

Beim Crowdfunding unterscheiden wir zwischen:

• Reward-basiertem Crowdfunding: Unterstützer finanzieren ein Projekt und erhalten dafür ein Produkt, die Möglichkeit ein in Entwicklung steckendes Produkt vorzubestellen oder sonstige materielle oder immaterielle Gegenleistungen. Diese Art verstehen wir heute als das "Crowdfunding". Eine international bekannte Crowdfunding-Plattform ist zum Beispiel Kickstarter.
• donation-basiertes Crowdfunding: dabei handelt es sich um klassisches Spenden. Viele Personen geben einem Unternehmen kleine Beträge und erwarten keine Gegenleistung.
• equity-based Crowdfunding ist eine Art des Crowdinvesting. Da die Geldgeber hier im Idealfall eine monetäre Gegenleistung erhalten, nämlich eine Beteiligung am Unternehmen, sprechen wir von Crowdinvesting.
• lending-based Crowdfunding ist ebenfalls Crowdinvesting. Investoren leihen einem Unternehmen Geld und erhalten dafür zumindest feste Zinsen. Bonuszinsen, Unternehmenswertbeteiligungen sowie Prämien sind ebenfalls Gegenleistungen, die Investoren zusätzlich erhalten.

Lending-based Crowdinvesting (oder Crowdlending) bezeichnet das Aufnehmen von Fremdkapital von den Crowdinvestoren, normalerweise durch ein Darlehen. Dabei profitieren die Crowdinvestoren in erster Linie von den Zinsen, die sie auf ihr eingesetztes Kapital erhalten und bekommen den Darlehensbetrag am Ende der Laufzeit zurück. Die Herausgabe von Anleihensobligationen ist ein anderes mögliches Modell, eine Fremdkapitalbeteiligung anzubieten. Ein Verlustrisiko bei Crowdlending liegt in erster Linie bei allfälliger Zahlungsunfähigkeit des Unternehmens vor.

Equity-based Crowdinvesting bedeutet, dass die Crowdinvestoren dem Unternehmen Eigenkapital zur Verfügung stellen. Sie werden damit am Unternehmen beteiligt und können somit sowohl Gewinne als Verluste erzielen. Auch können Crowdinvestoren gegebenenfalls von Dividendenzahlung profitieren.

Auf RE2Invest liegt der Fokus auf Equity-based Crowdinvesting, sprich Eigenkapitalinvestitionen (Aktien oder Partizipationsscheine).

Die Fundingschwelle ist die Mindestsumme, die erreicht werden muss, damit das Investment zustande kommt. Sie richtet sich nach dem Kapitalbedarf des Unternehmens. Das Fundinglimit ist die Maximalsumme, die von allen Investoren zusammen insgesamt investiert werden kann.

Die Fundingschwelle definiert jenen Betrag, ab dem das Beteiligungsmodell umgesetzt wird. Wird die Fundingschwelle innerhalb der Zeichnungsfrist nicht erreicht, so wird der gesamte Zeichnungsbetrag wieder an die Investoren zurücküberwiesen. Für die Investoren entstehen in diesem Fall keine Kosten.

Das Fundinglimit definiert den maximalen Zeichnungsbetrag. Wird dieser erreicht, so wird das Projekt für die Zeichnung geschlossen.

Siehe dazu unseren Risikohinweis unter https://www.re2invest.ch/risikohinweis/

Wir arbeiten mit Lemonway als Zahlungsdienstleister zusammen. Diese verwaltet die Wallets für RE2Invest.ch bzw. für unseren Investoren und Emittenten (die Firma, in die Du investierst). Lemonway arbeitet mit der CIC Bank in Basel als Depotbank. Die Überweisung erfolgt somit nicht auf ein ausländisches Konto, obwohl Lemonway als offizieller Kontoinhaber in Paris ihren Sitz hat. Die CIC Bank gibt aber für diese Transaktionen vor, dass Lemonway als Kontoinhaber aufgeführt wird. Sobald die Kampagne abgeschlossen ist, werden die investierten Beträge vom Lemonwaykonto auf das Kapitaleinzahlungskonto vom Emittenten überwiesen.

Das Mindestinvestment wird seitens des jeweiligen Unternehmens festgelegt und variiert daher von Kampagne zu Kampagne. Die Obergrenze definiert sich jeweils aus der persönlichen finanziellen Situation bzw. aus dem offenen Betrag pro Projekt.

Als Investor musst Du das Investment per Banküberweisung (IBAN und BIC) oder via Kreditkarte auf das Projektkonto einzahlen. Für die Überweisung werden durch RE2Invest keine Servicegebühren verrechnet. Etwaige Bankspesen und Gebühren (z. B. Spesen Deiner Hausbank) sind durch Dich zu tragen („zu Lasten Auftraggeber“). Beachte bitte, dass bei einer Banküberweisungen anfällige Kosten von dem Überweisungsbetrag abgezogen werden und somit ein zu geringer Betrag bei uns ankommen kann.

Nach Erreichen der Fundingschwelle ist die Crowdinvesting-Kampagne jedenfalls erfolgreich. Ab diesem Zeitpunkt kann das Unternehmen die bereits getätigten (und bezahlten) Investitionen annehmen und das Kapital wird dem Unternehmen übergeben. In den meisten Fällen passiert dies aber erst nach Abschluss der Kampagne.

RE2Invest führt ein Investoren-Register aller Investoren, die während der Kampagne auf  RE2Invest.ch  in das jeweilige Unternehmen investiert haben, und übergibt während bzw. am Ende der Kampagne diese Informationen dem Unternehmen.

Für die Transaktionen im Zusammenhang mit den Investitionen arbeitet RE2Invest.ch mit dem Zahlungsdienstleister Lemonway. Daher wird das Kapital nicht von RE2Invest.ch, sondern vom Zahlungsdienstleister bzw. nach Abschluss der Kampagne vom jeweiligen Unternehmen, das das Kapital aufgenommen hat, verwaltet. Mehr dazu kannst Du in unseren AGBs lesen.

Indem Du Deinen Namen veröffentlichst, kannst Du Deine Unterstützung für das jeweilige Unternehmen kundtun und zeigen, dass Du an das Immobilienprojekt glaubst.

Wir sind aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen verpflichtet, die Identität der Investoren zu überprüfen.

Deine persönlichen Daten und die Kopie Deiner ID oder Deines Passes werden daher benötigt, um den gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen und alle Crowdinvestoren eindeutig identifizieren zu können.

Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir verpflichtet, alle Investoren – unabhängig vom Investitionsbetrag – zu identifizieren.

Für Privatkunden benötigen wir hierfür eine Kopie eines amtlichen Lichtbildausweises:

• Reisepass (inklusive maschinenlesbaren Bereich) oder
• Identitätskarte (Vorder- und Rückseite).

Falls als Unternehmen investiert wird, sind die Anforderungen höher. Hier sieht das Gesetz vor, dass angemessene Massnahmen ergriffen werden, um die Eigentums- und Kontrollstruktur des Kunden zu verstehen und der aufrechte Bestand, der Name, die Rechtsform, die Vertretungsbefugnis und der Sitz der juristischen Person jedenfalls zu überprüfen sind. Um das zu belegen sind folgende Unterlagen notwendig:

• Beglaubigter Handelsregisterauszug,
• eine gültige Ausweiskopie (Reisepass, Identitätskarte, von diesem beide Seiten) der Geschäftsführers,
• eine gültige Ausweiskopie (Reisepass, Identitätskarte, von diesem beide Seiten) für jeden Endbegünstigten, der mindestens 25% der Unternehmensanteile besitzt,
• Aktienbuch (nur Aktiengesellschaften)

Sämtliche Unterlagen können uns als elektronische Kopien zur Verfügung gestellt werden.

Ja, auch Unternehmen können bei uns direkt in Crowdinvesting-Projekte investieren. Hierfür sind nur einige zusätzliche Informationen notwendig, die Du uns am besten per Email an team@re2invest.ch zur Verfügung stellen kannst. Siehe dazu die Frage "Was ist KYC (Know Your Customer)?" Gerne stehen Dir bei Fragen unsere Mitarbeiter zur Verfügung!

Wähle dazu bitte einfach das Projekt aus, in das Du investieren möchtest und klicke auf den Button „INVESTIEREN“. Um auf RE2Invest investieren zu können, musst Du auf der Plattform registriert und angemeldet sein. Bist du bereits registriert, dann klicke nun auf "EINLOGGEN".

Bist du noch nicht registriert, kannst Du dies jetzt nachholen.

Start des Investitionsprozesses in 4 Schritten:

Investitionsbetrag

• Gib Deinen gewünschten Investitionsbetrag in das dafür vorgesehene Feld ein und bestätige die Eingabe mit einem Klick auf den grünen "Investieren"-Button. Du kannst Deinen Investitionsbetrag aber auch über die Zusatzprämien-Rubrik (die Felder darunter) auswählen, sofern diese angeboten wird.

Information Investor

• Du siehst nun Deine persönlichen Daten. Wenn Du nicht als natürliche Person, sondern mit Deinem Unternehmen investieren willst, klicke jetzt auf den "Als Unternehmen"-Button.

Verträge und Bestätigung

• Du siehst nun eine Übersicht Deiner Investition sowie alle Vertragsdaten zum Download. Wir senden Dir diese aber auch per E-Mail für Deine Ablage. "Mein Name darf für Investments öffentlich angezeigt werden" - wenn Du lieber anonym investierst, dann entferne bitte jetzt hier den Haken. Jetzt musst Du nur noch bestätigen, durch das Setzen von Haken, dass Du alle Risiken zur Kenntnis genommen hast und auf den grünen Button "Investition bestätigen" klicken.

Zahlung

• Deine Investition ist nun durchgeführt und Du siehst die Bankdaten, auf die Du Deinen Investitionsbetrag überweisen kannst, bzw. bekommst die Option, die Zahlung mit Kreditkarte durchzuführen. Natürlich erhältst Du alle Informationen auch nochmal per E-Mail und wir erinnern Dich, solltest Du vergessen zu überweisen. 🙂

Dies ist dem jeweiligen Unternehmen überlassen, welches Gegenstand der Investition ist. In den meisten Fällen werden keine physischen Zertifikate ausgegeben, sondern die Aktien / Partizipationsscheine werden vom Verwaltungsrat des jeweiligen Unternehmens in dessen Aktienbuch verwaltet.

In welcher Form die Aktien ausgegeben werden, ist Sache der emittierenden Gesellschaft. Bucheffekten (oder “bankfähige Aktien”) werden nur in Ausnahmefällen angeboten, und wenn schon nur auf Wunsch des Investors. Ein Depot, um die Aktien zu halten, braucht es also für den normalen Investor bei RE2Invest.ch nicht.